Estimation théorique
Rue Jacques Duclos,78340 Les Clayes sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jacques Duclos,78340-Les Clayes sous Bois indique un avis de valeur compris entre 439.000€ et 495.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.390€ et 4.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 439.000€ et 495.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.215€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.215€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clayes-sous-Bois (78165), comprenant 17794 habitants est de 14,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.447€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,87€, à 19,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.087€ et 1.925€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 439.000€ et 495.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.215€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.215€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clayes-sous-Bois (78165), comprenant 17794 habitants est de 14,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.447€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,87€, à 19,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.087€ et 1.925€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-28 | 1 | RUE DU CLOS MATISSE | 7 | 181 | 516 | 510000€ | 2818€ |
2021-10-05 | 55 | RUE PASTEUR | 4 | 114 | 412 | 456450€ | 4004€ |
2021-09-27 | 50 | RUE PASTEUR | 5 | 128 | 410 | 585000€ | 4570€ |
2020-10-15 | 46 | RUE PASTEUR | 5 | 112 | 439 | 435000€ | 3884€ |
2019-07-01 | 5 | RUE DU CLOS MATISSE | 5 | 138 | 512 | 538000€ | 3899€ |
2022-09-02 | 42 | RUE PASTEUR | 3 | 52 | 428 | 283650€ | 5455€ |
2021-01-22 | 37 | RUE PASTEUR | 5 | 166 | 450 | 556000€ | 3349€ |
2021-06-07 | 7 | AV RAPP | 5 | 100 | 446 | 573476€ | 5735€ |
2020-06-26 | 36 | RUE PASTEUR | 2 | 30 | 445 | 252000€ | 8400€ |
2021-01-22 | 62 | RUE PASTEUR | 5 | 111 | 463 | 380000€ | 3423€ |
2019-10-03 | 29 | AV LAMARTINE | 4 | 120 | 522 | 400550€ | 3338€ |
2021-07-08 | 3 | AV RAPP | 6 | 132 | 264 | 415000€ | 3144€ |
2019-08-29 | 71 | RUE PASTEUR | 7 | 173 | 451 | 475950€ | 2751€ |
2020-11-27 | 71 | RUE PASTEUR | 7 | 173 | 451 | 480000€ | 2775€ |
2021-05-20 | 21 | AV RAPP | 4 | 63 | 427 | 340000€ | 5397€ |
2021-04-28 | 27 | RUE PASTEUR | 5 | 132 | 409 | 483000€ | 3659€ |
2023-05-30 | 17 | AV LAMARTINE | 4 | 79 | 447 | 440270€ | 5573€ |
2022-06-10 | 40 | AV LAMARTINE | 3 | 87 | 433 | 454400€ | 5223€ |
2021-09-15 | 50 | AV LAMARTINE | 3 | 50 | 433 | 240000€ | 4800€ |
2022-02-25 | 17 | AV DU BOSQUET | 2 | 63 | 403 | 256000€ | 4063€ |
2022-04-20 | 32 | AV RAPP | 6 | 136 | 504 | 574200€ | 4222€ |
2023-06-23 | 79 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 70 | 364350€ | 4443€ |
2022-05-16 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 117 | 0 | 363750€ | 3109€ |
2020-10-15 | 30 | AV LAMARTINE | 4 | 140 | 471 | 518900€ | 3706€ |
2022-02-25 | 96 | RUE HENRI PROU | 3 | 70 | 436 | 265000€ | 3786€ |
2020-05-19 | 9 | AV LAMARTINE | 6 | 159 | 500 | 539000€ | 3390€ |
2021-01-15 | 8 | AV DU BOSQUET | 4 | 119 | 415 | 440019€ | 3698€ |
2020-09-23 | 22 | AV DU BOSQUET | 6 | 140 | 412 | 395225€ | 2823€ |
2021-05-12 | 6 | AV DU BOSQUET | 6 | 147 | 418 | 376000€ | 2558€ |
2021-06-15 | 121 | RUE HENRI PROU | 8 | 115 | 592 | 365500€ | 3178€ |
2022-10-27 | 2 | AV DU BOSQUET | 5 | 77 | 471 | 375000€ | 4870€ |
2023-06-29 | 127 | RUE HENRI PROU | 5 | 117 | 172 | 363409€ | 3106€ |
2022-01-04 | 83 | RUE PASTEUR | 5 | 183 | 487 | 470000€ | 2568€ |
2021-09-22 | 25 | AV VICTOR HUGO | 6 | 119 | 509 | 446000€ | 3748€ |
2022-08-26 | 5 | ALL DES CYGNES | 5 | 100 | 429 | 519550€ | 5196€ |
2021-07-15 | 6 | RUE NEWTON | 4 | 93 | 139 | 367000€ | 3946€ |
2022-07-12 | 14 | RUE PASTEUR | 7 | 178 | 619 | 572900€ | 3219€ |
2020-02-24 | 1 | AV CHATEAUBRIAND | 4 | 89 | 441 | 363000€ | 4079€ |
2019-08-27 | 18 | AV VICTOR HUGO | 4 | 65 | 414 | 374100€ | 5755€ |
2022-01-11 | 3 | AV LAMARTINE | 5 | 123 | 210 | 438800€ | 3567€ |
2021-01-08 | 12 | RUE PASTEUR | 5 | 118 | 425 | 469933€ | 3982€ |
2020-03-20 | 105 | RUE HENRI PROU | 5 | 100 | 197 | 380000€ | 3800€ |
2021-05-25 | 2 | RUE EINSTEIN | 5 | 113 | 253 | 425000€ | 3761€ |
2019-08-02 | 3 | AV JEAN JAURES | 5 | 130 | 432 | 464200€ | 3571€ |
2021-10-15 | 18 | RUE NEWTON | 5 | 93 | 160 | 379000€ | 4075€ |
2021-07-06 | 4 | RUE EINSTEIN | 5 | 101 | 231 | 389000€ | 3851€ |
2022-03-09 | 7 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 142 | 489 | 483000€ | 3401€ |
2021-09-20 | 7 | AV VICTOR HUGO | 4 | 68 | 481 | 333000€ | 4897€ |
2019-05-15 | 17 | RUE EINSTEIN | 5 | 93 | 170 | 345300€ | 3713€ |
2021-08-18 | 23 | RUE DU CLOS DE LA FORET | 4 | 76 | 183 | 350450€ | 4611€ |
2022-01-20 | 8 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 120 | 510 | 448900€ | 3741€ |
2021-03-24 | 13 | AV JEAN JAURES | 5 | 93 | 519 | 401000€ | 4312€ |
2019-06-11 | 14 | IMP DE LA FERME | 1 | 177 | 297 | 470000€ | 2655€ |
2019-09-13 | 4 | AV JEAN JAURES | 4 | 73 | 414 | 425000€ | 5822€ |
2020-02-17 | 4 | AV JEAN JAURES | 4 | 66 | 543 | 295000€ | 4470€ |
2021-10-22 | 16 | CHE DE LA BRETECHELLE | 5 | 102 | 455 | 428000€ | 4196€ |
2022-02-07 | 20 | RUE DU CLOS DE LA FORET | 5 | 97 | 202 | 346000€ | 3567€ |
2022-01-31 | 20 | CHE DE LA BRETECHELLE | 4 | 83 | 515 | 445000€ | 5361€ |
2021-04-30 | 15 | ALL DU HAM DE LA PRAIRIE | 7 | 157 | 350 | 435000€ | 2771€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 92 | 149 | 431720€ | 4693€ |
2019-10-25 | 75 | RUE HENRI PROU | 4 | 92 | 456 | 231000€ | 2511€ |
2019-12-10 | 18 | RUE DU CLOS DE LA FORET | 5 | 90 | 215 | 335000€ | 3722€ |
2019-08-05 | 11 | CHE DE LA BRETECHELLE | 7 | 139 | 434 | 387000€ | 2784€ |
2021-10-15 | 7 | CHE DE LA BRETECHELLE | 4 | 60 | 318 | 324000€ | 5400€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DE L ECHAUGUETTE | 5 | 100 | 501 | 436000€ | 4360€ |
2022-04-25 | 5 | CHE DE LA BRETECHELLE | 5 | 131 | 412 | 505000€ | 3855€ |
2022-10-05 | 70 | RUE HENRI PROU | 5 | 123 | 291 | 462400€ | 3759€ |
2022-12-15 | 7 | RUE DE L ECHAUGUETTE | 5 | 114 | 342 | 467500€ | 4101€ |
2022-01-07 | 23 | ALL DE L OREE DU BOIS | 4 | 120 | 300 | 562300€ | 4686€ |
2021-10-18 | 6 | ALL DE LA BARBACANE | 5 | 100 | 290 | 342500€ | 3425€ |
2022-07-19 | 9 | AV DES POMMIERS | 6 | 147 | 456 | 501500€ | 3412€ |
2020-11-20 | 7 | ALL DE LA BARBACANE | 5 | 100 | 282 | 377000€ | 3770€ |
2022-07-07 | 23 | ALL DE LA BARBACANE | 5 | 114 | 229 | 442000€ | 3877€ |
2022-09-13 | 13 | AV DE LA FAISANDERIE | 6 | 112 | 318 | 426000€ | 3804€ |
2023-01-04 | 63 | RUE HENRI PROU | 5 | 116 | 191 | 463000€ | 3991€ |
2022-11-18 | 63 | RUE HENRI PROU | 5 | 122 | 196 | 499000€ | 4090€ |
2019-08-28 | 63 | RUE HENRI PROU | 5 | 90 | 700 | 363000€ | 4033€ |
2021-10-20 | 11 | ALL DE LA BARBACANE | 6 | 117 | 236 | 414074€ | 3539€ |
2022-10-27 | 23 | RUE DU MOULIN | 5 | 209 | 676 | 921400€ | 4409€ |
2021-10-06 | 13 | ALL DE LA BARBACANE | 6 | 117 | 214 | 366825€ | 3135€ |
2023-05-24 | 18 | ALL DE L OREE DU BOIS | 5 | 109 | 404 | 478000€ | 4385€ |
2022-05-23 | 12 | AV DE LA FAISANDERIE | 5 | 74 | 443 | 550000€ | 7432€ |
2022-07-05 | 20 | AV DES POMMIERS | 5 | 154 | 428 | 592150€ | 3845€ |
2020-01-08 | 5 | AV MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 79 | 214 | 329000€ | 4165€ |
2022-07-28 | 25 | ALL DES MACHICOULIS | 5 | 100 | 291 | 345500€ | 3455€ |
2021-09-27 | 24 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 88 | 426 | 426600€ | 4848€ |
2021-03-19 | 15 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 119 | 438 | 475000€ | 3992€ |
2020-07-07 | 4 | RUE JEAN MONNET | 6 | 196 | 706 | 622500€ | 3176€ |
2022-02-17 | 9 | AV MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 79 | 197 | 340076€ | 4305€ |
2020-06-25 | 55 | RUE HENRI PROU | 5 | 110 | 251 | 339000€ | 3082€ |
2021-10-08 | 12 | ALL DE LA BARBACANE | 6 | 117 | 232 | 427000€ | 3650€ |
2019-06-07 | 23 | RUE DE LA BRODERIE | 5 | 83 | 502 | 317000€ | 3819€ |
2023-02-17 | 23 | RUE DE LA BRODERIE | 5 | 83 | 502 | 414000€ | 4988€ |
2021-07-19 | 9 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 69 | 440 | 408000€ | 5913€ |
2019-07-12 | 31 | RUE JEAN MONNET | 7 | 169 | 701 | 620200€ | 3670€ |
2021-04-12 | 11 | RUE JEAN MONNET | 6 | 182 | 704 | 631500€ | 3470€ |
2022-05-20 | 4 | AV DE LA FAISANDERIE | 3 | 80 | 429 | 510300€ | 6379€ |
2021-07-20 | 29 | RUE JEAN MONNET | 5 | 135 | 704 | 496745€ | 3680€ |
2021-04-23 | 12 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 112 | 200 | 450000€ | 4018€ |
2019-09-05 | 7 | ALL DE LA TOUR DE GUET | 5 | 100 | 264 | 300000€ | 3000€ |
2020-02-21 | 29 | RUE JEAN MONNET | 6 | 145 | 704 | 615000€ | 4241€ |
2022-05-25 | 33 | RUE HENRI PROU | 3 | 61 | 61 | 200000€ | 3279€ |
2019-07-12 | 28 | AV JEAN JAURES | 6 | 131 | 140 | 400000€ | 3053€ |
2023-02-15 | 11 | CHE DES VIGNES | 3 | 46 | 197 | 100000€ | 2174€ |
2021-12-14 | 11 | CHE DES VIGNES | 3 | 46 | 197 | 346000€ | 7522€ |
2020-07-15 | 5 | ALL DE LA TOUR DE GUET | 5 | 100 | 311 | 165000€ | 1650€ |
2021-06-14 | 5 | ALL DE LA TOUR DE GUET | 5 | 100 | 311 | 378495€ | 3785€ |
2021-01-25 | 25 | AV MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 5 | 89 | 232 | 356600€ | 4007€ |
2021-05-26 | 9 | CHE DES VIGNES | 3 | 72 | 660 | 165614€ | 2300€ |
2020-09-09 | 9 | CHE DES VIGNES | 3 | 72 | 660 | 354750€ | 4927€ |
2019-05-16 | 5 | AV LAFAYETTE | 5 | 102 | 431 | 330000€ | 3235€ |
2020-07-24 | 4 | IMP DE LA POTERNE | 6 | 140 | 282 | 363700€ | 2598€ |
2022-07-11 | 15 | ALL DE LA COURTINE | 5 | 120 | 217 | 388000€ | 3233€ |
2019-05-24 | 12 | AV LAFAYETTE | 4 | 97 | 457 | 364175€ | 3754€ |
2022-07-26 | 3 | AV LAFAYETTE | 5 | 117 | 427 | 490000€ | 4188€ |
2020-08-21 | 5 | CHE DE LA PEPINIERE | 7 | 204 | 478 | 553000€ | 2711€ |
2019-08-23 | 14 | ALL DE LA TOUR DE GUET | 6 | 133 | 559 | 380300€ | 2859€ |
2021-07-28 | 15 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 123 | 451 | 499950€ | 4065€ |
2020-06-26 | 37 | AV MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 5 | 116 | 200 | 326870€ | 2818€ |
2021-04-09 | 32 | RUE DE LA LISIERE | 4 | 79 | 236 | 313000€ | 3962€ |
2021-10-15 | 24 | AV DES FAUVETTES | 7 | 254 | 464 | 275000€ | 1083€ |
2020-09-04 | 13 | ALL DE L OREE DU BOIS | 5 | 135 | 597 | 510000€ | 3778€ |
2023-02-23 | 39 | AV MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 79 | 197 | 335000€ | 4241€ |
2022-12-02 | 10 | AV MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 89 | 370 | 419000€ | 4708€ |
2022-08-31 | 21 | RUE DE LA LISIERE | 4 | 79 | 209 | 350000€ | 4430€ |
2022-04-25 | 4 | ALL DES ARCHIERES | 7 | 127 | 276 | 420000€ | 3307€ |
2019-07-05 | 23 | CHE DES VIGNES | 5 | 120 | 427 | 446800€ | 3723€ |
2022-06-30 | 15 | RUE DE LA LISIERE | 5 | 116 | 236 | 252000€ | 2172€ |
2019-07-10 | 15 | AV DES FAUVETTES | 5 | 156 | 554 | 441200€ | 2828€ |
2021-02-26 | 7 | ALL DES MACHICOULIS | 5 | 100 | 582 | 351250€ | 3513€ |
2020-06-12 | 12 | CHE DES VIGNES | 5 | 115 | 372 | 440026€ | 3826€ |
2021-11-24 | 27 | CHE DES VIGNES | 5 | 109 | 495 | 449000€ | 4119€ |
2020-09-14 | 9 | RUE ROTHENBACH | 4 | 97 | 227 | 367500€ | 3789€ |
2019-07-19 | 23 | RUE HENRI PROU | 8 | 157 | 459 | 25385€ | 162€ |
2021-01-28 | 1 | ALL DES ARCHIERES | 4 | 88 | 210 | 250000€ | 2841€ |
2020-08-25 | 1 | CHE DE LA PEPINIERE | 6 | 146 | 665 | 571000€ | 3911€ |
2021-06-14 | 3 | IMP DE LA TOUR A BEC | 6 | 160 | 761 | 398500€ | 2491€ |
2021-02-05 | 22 | AV DU VAL D ARCY | 4 | 145 | 480 | 548700€ | 3784€ |
2022-02-16 | 34 | AV DU VAL D ARCY | 4 | 91 | 473 | 537000€ | 5901€ |
2021-12-21 | 1 | ALL DES MACHICOULIS | 5 | 100 | 511 | 430500€ | 4305€ |
2020-11-25 | 11 | RUE EUGENE IONESCO | 4 | 89 | 261 | 340000€ | 3820€ |
2020-02-24 | 10 | AV DE LA TOUR | 4 | 49 | 299 | 226000€ | 4612€ |
2020-02-24 | 10 | AV DE LA TOUR | 4 | 49 | 299 | 295000€ | 6020€ |
2022-03-15 | 9 | RUE EUGENE IONESCO | 4 | 89 | 239 | 399000€ | 4483€ |
2019-10-24 | 24 | ALL DE LA COURTINE | 4 | 88 | 226 | 305000€ | 3466€ |
2022-08-01 | 26 | AV DU VAL D ARCY | 3 | 51 | 400 | 301000€ | 5902€ |
2022-02-23 | 7 | RUE EUGENE IONESCO | 4 | 89 | 243 | 399000€ | 4483€ |
2021-08-24 | 5 | RUE EUGENE IONESCO | 5 | 137 | 243 | 392950€ | 2868€ |
2020-01-24 | 35 | RUE JEAN FALCONNIER | 4 | 90 | 501 | 425400€ | 4727€ |
2022-12-14 | 68 | RUE RENE CASSIN | 5 | 119 | 150 | 339790€ | 2855€ |